今回は新宿区西新宿で緊急鍵修理作業をしてきました。
いつもご依頼頂く管理会社さまからのご連絡で、住人さまからクレームが入ってしまったとのことで急ぎの対応になります。
現在では広く普及されているオートロック付きマンションには施工段階で複雑なオートロックシステムが組み込まれています。
住んでいらっしゃる方々には防犯性と利便性が高く非常に付加価値の高いシステムになりますが、何かしらのトラブルが起きた場合には逆にたくさんの住民の方々にご迷惑をおかけしてしまうことになってしまいます。
マンションに裏口などの別の通用口があればまだよいのですが、１か所だけの共用出入口を通れなくなってしまった場合には皆様が自宅に入れないことになってしまい大きなトラブルになる可能性があります。
今回はまさにそういった状況になっていましたので、そちらの修理事例をご紹介致します。
今回は東京都板橋区でオートロック操作盤の修理作業をしてきました。オーナー様経由でマンション全体のメンテナンスをしている業者さまからのご依頼になります。
マンションの住民さまにご迷惑がかかっているようで緊急のご依頼でした。急いで現場に向かいます。
お電話でご連絡を頂いた時の内容ですと、どうやらエントランスの鍵穴(シリンダー)をイタズラされてしまったようで鍵穴自体をもぎ取られてしまったとのお話です。
これが本当なら相当悪質なイタズラですが、構造上そう簡単にはもぎ取ることはできないはずなのでまずは現地を確認してみます。するとこのようになっていました。
確かに鍵穴がありません。これでは入居者さまがオートロックを開けようにもカギを差し込めません。さらに状況を把握するためにも操作盤を取り外していきます。すると……
今回は埼玉県所沢市内でシリンダー交換作業をしてきました。いつもご依頼頂く当物件の管理会社様からのお電話でさっそくお伺いします。
こちらの物件は物件住所と管理会社様の所在地が離れており、今まで何度もご依頼頂いていますが基本お立合い無しで作業させて頂いております。
鍵屋さんのお仕事をしていますと、一般のお客様からのご依頼がほとんどですがアパートやマンションを管理されている不動産屋さまや管理会社さまからのご依頼もたくさん頂いております。
もちろんお立合い頂いた上での作業が１番宜しいとは思いますが、管理物件が遠かったりなかなかお立ち合いの時間が取れないなど様々なご都合でも当社では可能な限り柔軟な対応をしております。
今回の場合は物件の所在地から離れた場所にある管理会社さまからのご依頼ですので、現地に保管されているキーボックスの暗証番号をお聞きしシリンダー交換作業を致しました。
そして交換後は回収した古いシリンダー、キー、そして新しいキーをご郵送にてお送りさせて頂いております。管理物件が遠くて管理が大変など、お困りの際には当社までご相談下さい。
では今回の鍵交換作業のご紹介をしていきます。今回の物件ではこのような錠前が取り付けられています。
今回は先日作業した東京都杉並区のオートロックマンションの共用シリンダーの注文商品が入荷しましたのでシリンダー交換作業をしてきました。
前回作業の内容はこちらです。
おおまかな内容としましては、マンション共用部のシリンダーに不具合が生じ、急遽シリンダーの分解洗浄で対応したのですがシリンダー内部に消耗箇所が見受けられましたのでMWAのメーカーで特注にて製作したエントランス用キースイッチへ交換をしました。
近年のマンションではセキュリティ強化のためオートロック設備がついている物件が標準になってきました。完璧とまではいきませんが居住者以外の人間の出入りを抑制できますので非常に防犯面で
優れたシステムです。エントランスなどの共用出入口には入居者さまがお持ちのカギがないと建物内に入れませんし駐輪場やゴミ捨て場なども部外者の立ち入りを防げますので共同生活をする上で
かかせないものになってきています。
カギも一般的な種類とは異なり特別なシステムが組まれたものになります。居住区の玄関ドアについている鍵は住んでいる皆様それぞれが独立したキーになっていますが、共用部は居住者みなさんの
鍵で開け閉めすることができます。商業施設などでは１本のカギで全ての鍵穴を回すことができるマスターキー(マスターシステム)というものが存在しますが、マンションなど複数の方々のプライバシー
が守られれなくてはならない場所、そして複数の方々が共通の場所を出入りする必要がある場所ではマスターシステムとは逆のシステム、逆マスターシステムが組まれます。
鍵穴(シリンダー)は消耗品の為、定期的な修理や交換が必要になりますがこの逆マスターシステムが組まれたシリンダーはシステムを組んだメーカーに特注にて製作してもらう必要があります。
でないと交換後に入居者さまがお持ちのカギで開け閉めが出来ないなどトラブルになることになります。
今回は東京都杉並区でマンション管理会社様からの緊急対応のご依頼です。マンション共用部のシリンダーが外れてしまいそうとのお話です。
シリンダー(鍵穴)は使うたびに少しずつ消耗していきますのでいずれは交換する必要があります。ましてはアパート、マンションなどの共用部ですと使用頻度が劇的にあがりますので不具合を起こす頻度も高くなります。
不具合の原因はまちまちですが、今回の事例を紹介していきます。お伺いするとこのような状態になっていました。
お伺いしてみると、マンションエントランスに設置してあるインターホン付きの操作盤に取り付けてあるシリンダーがガタついて今にも外れそうな状態です。キーを差し込んで回そうとすると鍵穴も一緒に回ってしまいます。
操作盤を外して裏面から見た図が右の写真です。このKS112というキースイッチは操作盤を挟み込む形で固定する種類になりますが、緩んでしまって裏面の止め板ごと動いてしまっています。
なぜこうなってしまったかをこれから分解していき判断します。
今回は東京都板橋区内で鍵交換のご依頼を頂きお伺いさせて頂きました。
鍵を交換されたい理由はお客さまによって様々ですが、今回のお客さまの場合は鍵が古く施開錠の操作が困難になってきたとのことで鍵交換のご依頼を頂きました。
鍵は消耗品になりますのでいずれ交換をしないと不具合や故障を必ず起こします。そして故障してからだと大きなトラブルを起こしかねませんので壊れる前にお取替えをするのが一番ですが、前兆無しでいきなり壊れてしまうこともありますので目安としては１０年から１５年程度使われている場合は鍵交換を当社ではお勧め致します。
それでは今回の作業をご紹介していきます。玄関にはこのような鍵が使われていました。
ドアは横にスライドして開閉するいわゆる引き戸になります。ちょうど２枚の戸が重なる部分に錠前が取り付けられています。
鍵屋さんによっては引き戸タイプの鍵交換は対応していない所もあるようですが、当社ではドアの鍵であれば何でも対応可能になります。
この錠前はMIWA(ミワ)製で現在国内では最も有名な鍵メーカーになります。今回この商品が不具合を起こしていましたので新しい錠前へ交換していくことにします。
今回は埼玉県所沢市で自動ドアの鍵交換作業のご依頼を頂きお伺いさせて頂きました。鍵を交換されたい理由としましてはカギの調子が悪いとのことでしたので一度現地までお伺いし症状を確認します。
今回、カギの交換をするドアは自動ドアです。自動ドアの場合、普通の開くドアとは取り付けられている鍵の種類が異なっていることが多く見受けられます。そしてその多くは自動ドアを一度外さないと鍵交換ができない構造になっています。今回の鍵はこのようになっています。
ドア自体はステンレス鏡面のしっかりとしたドアで鍵穴は地面スレスレの所に取り付けてあります。鍵を差し込む部分には『MIWA』と刻印されており、室内・室外共に鍵穴はドアとフラットに納まっています。
この種類は『MIWA/DG』という型番の種類で自動ドアに最も多く取り付けてある種類のカギです。そしてこの種類の大半はドアを一度外さないと鍵を交換できない構造になっています。近年出た新しいモデルであればドアを外さなくても鍵交換が可能ですがまだそこまで普及しておらず、現時点ではほとんどが旧型になります。
今回は埼玉県さいたま市中央区で鍵の紛失による鍵交換のご依頼を頂きましたのでそちらの作業のご紹介をしていきます。
鍵の交換・変更をする場合、今現在どういった鍵をお使いかによって取り替えることができる鍵の種類も決まってきますので正確なお見積もりには現地での調査が必要になってきます。今回のお客様宅ではMIWA(ミワ)という国内では最も大きいメーカーのカギが使われていましたが、種類は比較的特殊な商品が取り付けられていました。外見はこのような種類になります。
こちらの鍵は比較的築浅の戸建て物件に用いられ、最近特に普及が進んできた商品です。ドア側面には『MIWA FDG』とあります。ドアの開け閉めに使うハンドルの上下２ヶ所に鍵穴がついており、ドアと鍵穴がフラットに近い形で取り付けられているのが特徴のディンプルキーです。
今回は東京都杉並区井草でテンキーロック錠の交換作業をしてきました。今までお使いのテンキーロック錠の調子が悪くなってしまったとのことでお伺いさせて頂きました。
テンキーロック錠という商品でも様々な種類がありますが、今回のお客さまがお使いの商品はMIWA(美和)製の古い種類のようです。お伺いしてみるとこのような商品です。
こちらはMIWA製のテンキーロック錠、TKL-1という商品です。上部にテンキー、下に鍵穴がついていて通常はテンキーでの施開錠ができ鍵穴は非常開錠用についています。今回はこちらの商品の調子が悪くなってしまって交換されたいとのご希望です。
このTKL-1はすでにメーカーでは廃番商品となっておりますので、取替えが可能な同等商品へ交換していくことにしました。新しい商品は後継機のMIWA TK4Lという商品になります。早速今の錠前を取り外し、交換していきます。
今回は東京都武蔵野市吉祥寺南町で鍵交換のご依頼をお電話で頂きお伺いさせて頂きました。どうやらご自宅の鍵をご住所のわかるものと一緒に紛失されてしまったようです。
お電話の時点で『リモコン操作でカギを開閉できるのですが鍵を交換することは可能ですか？』とのお問い合わせでしたので、とりあえず見に行きますとお伝えし急いでお客さま宅へ向かいます。玄関の鍵を見させて頂くとこのような鍵を使われていました。
ドアメーカーはTOSTEM/トステムで鍵穴上部にもTOSTEMと刻印されています。そしてドアを開いた側面の上部には『TOSTEM QDD-835 MIWA』、側面下部には『TOSTEM QDC-19 MIWA』とあります。ちょうど下の写真がその部分です。