今回は新宿区西新宿で緊急鍵修理作業をしてきました。
いつもご依頼頂く管理会社さまからのご連絡で、住人さまからクレームが入ってしまったとのことで急ぎの対応になります。
現在では広く普及されているオートロック付きマンションには施工段階で複雑なオートロックシステムが組み込まれています。
住んでいらっしゃる方々には防犯性と利便性が高く非常に付加価値の高いシステムになりますが、何かしらのトラブルが起きた場合には逆にたくさんの住民の方々にご迷惑をおかけしてしまうことになってしまいます。
マンションに裏口などの別の通用口があればまだよいのですが、１か所だけの共用出入口を通れなくなってしまった場合には皆様が自宅に入れないことになってしまい大きなトラブルになる可能性があります。
今回はまさにそういった状況になっていましたので、そちらの修理事例をご紹介致します。
今回は東京都板橋区でオートロック操作盤の修理作業をしてきました。オーナー様経由でマンション全体のメンテナンスをしている業者さまからのご依頼になります。
マンションの住民さまにご迷惑がかかっているようで緊急のご依頼でした。急いで現場に向かいます。
お電話でご連絡を頂いた時の内容ですと、どうやらエントランスの鍵穴(シリンダー)をイタズラされてしまったようで鍵穴自体をもぎ取られてしまったとのお話です。
これが本当なら相当悪質なイタズラですが、構造上そう簡単にはもぎ取ることはできないはずなのでまずは現地を確認してみます。するとこのようになっていました。
確かに鍵穴がありません。これでは入居者さまがオートロックを開けようにもカギを差し込めません。さらに状況を把握するためにも操作盤を取り外していきます。すると……
今回は東京都新宿区内でドアの建付け修理工事をしてきました。ドアが閉まらなくなってしまい急ぎで直して欲しいとのご依頼です。
玄関ドアを閉めることができないと出かけるにも鍵をかけられないですのでお客様は非常にお困りのご様子でした。
玄関ドアに限らずドアというものは日常生活の中で開けたり閉めたりと頻繁に動作をする場所になります。恐らく１日の中で１回もドアを開け閉めされない方はなかなかいないのではないでしょうか。
逆にそれだけよく使われる分、不具合はどうしても起きやすい箇所になります。
不具合が起きてしまう原因も様々です。ですがその中でも特に多い事例は
になります。1に関してはどうしても避けられないトラブルですが2は日常生活で注意して開け閉めすることで避けられる不具合です。そして今回のお客様は2が原因でした。それではご紹介していきます。
今回は東京都杉並区でマンション管理会社様からの緊急対応のご依頼です。マンション共用部のシリンダーが外れてしまいそうとのお話です。
シリンダー(鍵穴)は使うたびに少しずつ消耗していきますのでいずれは交換する必要があります。ましてはアパート、マンションなどの共用部ですと使用頻度が劇的にあがりますので不具合を起こす頻度も高くなります。
不具合の原因はまちまちですが、今回の事例を紹介していきます。お伺いするとこのような状態になっていました。
お伺いしてみると、マンションエントランスに設置してあるインターホン付きの操作盤に取り付けてあるシリンダーがガタついて今にも外れそうな状態です。キーを差し込んで回そうとすると鍵穴も一緒に回ってしまいます。
操作盤を外して裏面から見た図が右の写真です。このKS112というキースイッチは操作盤を挟み込む形で固定する種類になりますが、緩んでしまって裏面の止め板ごと動いてしまっています。
なぜこうなってしまったかをこれから分解していき判断します。
今回は埼玉県所沢市で自動ドアの鍵交換作業のご依頼を頂きお伺いさせて頂きました。鍵を交換されたい理由としましてはカギの調子が悪いとのことでしたので一度現地までお伺いし症状を確認します。
今回、カギの交換をするドアは自動ドアです。自動ドアの場合、普通の開くドアとは取り付けられている鍵の種類が異なっていることが多く見受けられます。そしてその多くは自動ドアを一度外さないと鍵交換ができない構造になっています。今回の鍵はこのようになっています。
ドア自体はステンレス鏡面のしっかりとしたドアで鍵穴は地面スレスレの所に取り付けてあります。鍵を差し込む部分には『MIWA』と刻印されており、室内・室外共に鍵穴はドアとフラットに納まっています。
この種類は『MIWA/DG』という型番の種類で自動ドアに最も多く取り付けてある種類のカギです。そしてこの種類の大半はドアを一度外さないと鍵を交換できない構造になっています。近年出た新しいモデルであればドアを外さなくても鍵交換が可能ですがまだそこまで普及しておらず、現時点ではほとんどが旧型になります。